Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
Избранное 0
Мы работаем
пн-пт с 9.00 - 20.00
сб.вс. с 10.00 - 19.00
Контактный телефон
8 921-760-83-22

БЫТЬ БОГАТЫМ

4 декабря 2016

Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день недвижимость является самым надежным и доходным инвестиционным инструментом. Пока не будем брать в расчет коммерческую недвижимость, рассмотрим только жилую. Выгоднее всего, по мнению экспертов, вкладываться в строящееся жилье. На это есть ряд причин. 

  • Во-первых, доходность этого типа вложений выше доходности по депозитам в несколько раз. Особенно, если Вы вкладываетесь еще на этапе котлована. Только представьте, разница между стоимостью одной и той же квартиры на начальном этапе строительства и в готовом доме может достигать 60%! 
  • Во-вторых, после сдачи дома цена продолжает расти по ходу развития территории. 
  • В-третьих, всеми рисками можно управлять. Если грамотно подойти к вопросу выбора строительной компании, анализу документации и выбору подходящего варианта, то риски будут максимально снижены.  

Выгоднее всего вкладываться в студии или «однушки» эконом-класса. 

Во-первых, в таком случае есть возможность заработать, имея небольшой стартовый капитал.
Во-вторых, жилье такого типа – наиболее востребованное на рынке, следовательно, скорость их перепродажи будет значительно выше.

При выборе объекта, обратите внимание на то, является ли он частью комплексной застройки или же это отдельно стоящий дом в спальном районе. Эксперты советуют отдать предпочтение второму варианту. Так как иначе инвесторы вступают в неизбежную конкуренцию как друг с другом, так и с застройщиками. Инвестируя в жилые комплексы в районы, где не так много нового жилья, у Вас будут более выгодные условия продажи.

После того, как Вы вложились в новостройку, возникает вопрос - что делать дальше?

Здесь есть два варианта. Либо продавать приобретенную квартиру и вкладываться в следующий проект, либо сдавать квартиру в аренду. В каждом случае есть свои достоинства и недостатки. При подборе квартиры для последующей сдачи в аренду не требуется столько трудозатрат и ответственности, как в случае последующей ее перепродажи. Также у Вас будет постоянный ежемесячный доход (арендная плата). Но в тоже время, Вы будете зависеть от отношений с арендаторами, и периодически придется тратиться на ремонт и обслуживание квартиры. При продаже квартиры Вы с одной стороны лишаетесь возможности получать стабильный доход, но в целом, Ваши доходы будут значительно выше, особенно при повторных вложениях. Продать квартиру можно либо по переуступке до сдачи дома, либо уже после получения собственности. Чтобы Вы не выбрали, везде есть свои плюсы и минусы.

Главное преимущество продажи квартиры по переуступке – быстрое получение денег.

Вам не придется ждать сдачи дома и получение прав собственности (в среднем на 3-12 месяцев быстрее). Но в то же время, есть и обратная сторона. Стоимость квартиры по переуступке будет ниже, если бы Вы дождались получения прав собственности. Во-вторых, показать квартиру будущему покупателю будет затруднительно, так как уступка возможна только до получения ключей. В-третьих, не все банки дают ипотеку на уступку, что огранивает круг потенциальных покупателей.

Как Вы видите способов инвестирования в недвижимость достаточно много, что выбрать – решать Вам. Удачных Вам вложений и высоких доходов!

БЫТЬ БОГАТЫМ

 

Полезные советы

Срочная продажа жилья

Срочная продажа жилья

/services/corporate-clients/70335/

Задать вопрос

Задать вопрос юристу вы можете бесплатно

/services/corporate-clients/69838/

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

/services/additional-service/66656/

ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЛОКАЛЬНЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ (ЛОС), СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИЙ, СЕПТИКОВ

/services/additional-service/66655/

ЛАНДШАФТ

/services/additional-service/66532/

ВОДОСНАБЖЕНИЕ ОТ СКВАЖИНЫ

/services/additional-service/66531/

ДРЕНАЖНЫЕ И ЛИВНЕСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ

Любая жилая постройка имеет фундамент, на который могут влиять подземные воды.

/services/additional-service/66530/

Квартиры по субсидии

Граждане,  могут использовать субсидии с привлечением ипотечного кредита  на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с привлечением ипотечных средств

/services/services-partners/46281/

Загрузка данных с сайта в формате xml

Загрузка/выгрузка данных с сайта в формате xml

/services/services-partners/42319/

Получить подарок и скидку

Получить подарок

/services/services-partners/39887/

Жилищные субсидии

Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью. Государственные соц. программы для приобретения жилья – это целый комплекс качественных мероприятий, которые призваны улучшить жилищное состояние одиноких граждан и российских семей путем покупки или строительства жилой недвижимости. Для получения субсидий нуждающимся гражданам необходимо зарегистрироваться в программе и стать на учет

/services/mortgage-lending/30714/

ИЗБАВИТЬСЯ ОТ РЕМОНТНЫХ ХЛОПОТ И ПОЧУВСТВОВАТЬ РАДОСТЬ ОТ НОВОСЕЛЬЯ

Предлагается Вам избавиться от ремонтных хлопот и почувствовать радость от новоселья, въехав в квартиру с отделкой, в полной мере готовую к жизни. Вам не придется думать о ремонте, искать подрядчиков, тратить время в строительных супермаркетах

/services/additional-service/387/

Юридическая консультация по налогам

Консультация  по налоговым вопросам

/services/vip-service/385/

Экскурсии по новостройкам

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области

/services/vip-service/290/

Продажа со встречной покупкой, обмен в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области

/services/services-partners/289/

Продать комнату (долю в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области

/services/services-partners/288/

Продать квартиру, дом, земельный участок в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области

/services/services-partners/287/

Продажа по переуступки

/services/services-partners/286/

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Проведение сделки в которую не входит поиск покупателя, продвижение объекта, сбор справок, документов, подбор вариантов и просмотры квартир, оказание комплексной консультации.

/services/vip-service/285/

Военная ипотека

Условия федеральной программы приобретения недвижимости военными по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения

/services/mortgage-lending/198/

Подать объявление Бесплатно

Подать объявление Бесплатно

/services/services-partners/197/

Покупка квартиры, дома, земельного участка в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области

Консультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.

/services/services-partners/85/

Онлайн-оценка стоимости

Независимая оценка недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки,  выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.

/services/vip-service/11/

Операции с недвижимостью

Агентство недвижимости поможет Вам приобрести жилье или коммерческую недвижимость, стены которых наполнены успехом и комфортом. Наш опыт и возможности позволяют нам объективно оценивать ситуацию на рынке недвижимости и направлять эти знания на выгоду Клиенту. Наши сотрудники всегда готовы раскрыть Клиенту все возможности рынка недвижимости и предоставить комплекс услуг, которые помогут приумножить его состояние.

Мы предложим Вам многочисленные варианты. Чтобы процесс приобретения был максимально комфортным, мы предлагаем свою квалифицированную помощь в процессе поиска и приобретения недвижимости.

/services/vip-service/9/

Представительство в суде

/services/legal-services/8/

Правовая экспертиза договоров

/services/legal-services/7/

Приватизация, наследство, дарение

/services/vip-service/6/

Бесплатные консультации по ипотеке

/services/mortgage-lending/5/

Помощь в подготовке и сборе документов

Для того чтобы безопасно купить квартиру на вторичном рынке, вам предстоит пройти пять этапов

/services/mortgage-lending/4/

Помощь в реализации материнского капитала

/services/mortgage-lending/3/

Сопровождение ипотечных сделок

Условия кредитования, программы и многое другое

/services/mortgage-lending/2/

Ипотека на новостройки

Подбор вариантов квартир в новостройках по заявке клиента

/services/mortgage-lending/1/


 
Экспресс оценка жилья
Закрыть

Экспресс-оценка квартиры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru