Нахожусь в разводе, со мной остался несовершеннолетний ребенок 2004 года рождения. Можно ли отца ребенка обязать продать свою долю в нашей с ним квартире?

Подробно чтобы разобраться в ситуации необходимо видеть документы. а если рассуждать юридически то обязать отца Вашего ребенка продать всю квартиру нельзя, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется только с согласия всех сособственников. Что касается мены Вашей комнаты на долю в квартире, принадлежащую бывшему мужу, то такую сделку тоже возможно совершить только при наличии согласия Вашего бывшего мужа.

Если Вам удастся договориться с отцом ребенка о продаже всей квартиры до исполнения ребенку 18 лет, то для совершения такой сделки потребуется еще предварительное разрешение органов опеки и попечительства. После достижения ребенком восемнадцатилетнего возраста разрешение органов опеки не потребуется, что значительно упростит процесс продажи квартиры.

Можно также предложить Вашему бывшему мужу заключить с Вами договор мены его ½ доли квартиры на принадлежащую Вам комнату. В этом случае Вы должны будете соблюсти требования законодательства о преимущественном праве покупки комнаты Вашими соседями по коммуналке.

В качестве еще одного из возможных вариантов решения Вашего жилищного вопроса можно рассмотреть вариант продажи Вашей комнаты и ½ доли ребенка. На вырученные средства можно купить отдельное жилое помещение.

Одновременно обращаем внимание, что любые сделки по отчуждению имущества, находящегося в долевой собственности, заключаются в нотариальной форме.
Задать вопрос