Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
Избранное 0
Мы работаем
пн-пт с 9.00 - 20.00
сб.вс. с 10.00 - 19.00
Контактный телефон
8 921-760-83-22
8 (812) 327-61-14
Наш офис
АГЕНТСТВО "ИТАКА"
ул. Уточкина д.1
м. «Комендантский проспект»

Как продать квартиру, которая находится в ипотеке

Стоит отметить, что скрыть факт, что квартира находится в ипотеке, не получится. Почти каждый клиент просит выписку из ЕГРН, где указаны все ограничения и обременения в отношении жилплощади, в том числе наличие ипотеки. Без одобрения банка заключить сделку не удастся.

Способ 1. Переоформление кредитного договора на нового собственника
Оставшийся долг будет выплачивать новый владелец квартиры. Продавец же квартиры получит ту сумму, которую он уж выплатил по ипотеке. Важное замечание – вместе с долгом покупатель получит все штрафы пени, если предыдущий владелец жилья допускал просрочки.
Прежде чем оформлять такой договор покупателю нужно проверить состояние кредита в банке. Прежде чем переоформить договор, с новым должником должен ознакомиться банк.

Способ 2.
Погашение оставшегося долга за счет покупателя
Хозяину ипотечной квартиры нужно запросить в банке разрешение о досрочном погашении. Потом стороны заключают договор задатка, который позволяет покупателю квартиры заплатить банку оставшуюся сумму долга.
Когда долг погашен, покупателю и продавцу остается только заключить договор купли-продажи на оставшуюся сумму стоимости квартиры.
Однако не все соглашаются на такой вариант – собственник-продавец может оказаться мошенником. Рассчитавшись с долгами, он может отказаться продавать квартиру. Решить вопрос можно только в суде, однако процедура запросто может растянуться на долгие годы.

Задать вопрос
Экспресс оценка жилья
Закрыть

Экспресс-оценка квартиры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru