Общим ключевым критерием является локация объекта недвижимости. Выгоднее всего сдавать те объекты, которые находятся в районах с развитой инфраструктурой, в привлекательных или чем-то выгодных для потенциального арендатора районах города (например, центр города или близость учебных заведений, сосредоточение деловых комплексов и т.п.). Важно заранее продумать на какого арендатора будет ориентирована недвижимость.
С целью дальнейшей сдачи в аренду на рынке жилой недвижимости чаще всего приобретаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их главное преимущество – относительно доступная цена, ведь брать кредит на квартиру, которая предназначена для сдачи в аренду, сейчас экономически невыгодно. К тому же, квартиры этого типа, как правило, легче продать, если возникнет такая необходимость.
Кроме того, продолжает развиваться такой формат недвижимости как апартаменты, изначально предназначенный для дальнейшей сдачи в аренду и предоставляющий целый ряд дополнительных сервисов.
В остальном, общие закономерности таковы: коммерческая недвижимость приносит более высокий доход, чем жилая (при сравнении ставок за квадратный метр в месяц), но существуют довольно высокие риски, ведь арендные ставки и востребованность офисной и торговой недвижимости в большей степени зависят от состояния экономики страны, чем рынок аренды жилья. В то же время срок аренды коммерческих помещений чаще значительно дольше, чем жилой, что даёт уверенность в стабильном доходе. К тому же, арендаторы мотивированы поддерживать помещение в хорошем состоянии.
Задать вопрос
С целью дальнейшей сдачи в аренду на рынке жилой недвижимости чаще всего приобретаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их главное преимущество – относительно доступная цена, ведь брать кредит на квартиру, которая предназначена для сдачи в аренду, сейчас экономически невыгодно. К тому же, квартиры этого типа, как правило, легче продать, если возникнет такая необходимость.
Кроме того, продолжает развиваться такой формат недвижимости как апартаменты, изначально предназначенный для дальнейшей сдачи в аренду и предоставляющий целый ряд дополнительных сервисов.
В остальном, общие закономерности таковы: коммерческая недвижимость приносит более высокий доход, чем жилая (при сравнении ставок за квадратный метр в месяц), но существуют довольно высокие риски, ведь арендные ставки и востребованность офисной и торговой недвижимости в большей степени зависят от состояния экономики страны, чем рынок аренды жилья. В то же время срок аренды коммерческих помещений чаще значительно дольше, чем жилой, что даёт уверенность в стабильном доходе. К тому же, арендаторы мотивированы поддерживать помещение в хорошем состоянии.
Задать вопрос