Другие новости
Причины могут быть разными. Например, не учтены особенности конкретной недвижимости или закралась ошибка в расчёте. Как добиться справедливого налога?
Необходимо ли оспаривание кадастровой стоимости квартиры?
Кадастровая стоимость недвижимости (КСН) – это её стоимость, которая определена госорганами по итогам кадастровой оценки. Такая оценка необходима органам региональной или муниципальной власти для расчёта разного вида налогов (налог на имущество физических и юридических лиц, земельный и др.) Переоценка стоимости недвижимости происходит, как правило, не раньше, чем через 3 года.
Узнать свою КСН можно так:
- ввести кадастровый номер (указан в свидетельстве о собственности) или адрес недвижимого имущества на сайте Росреестра
- зайти на сайт Росреестра и найти свой объект на публичной кадастровой карте
- сделать официальный запрос о кадастровой стоимости интересующего вас объекта в Росреестр или региональный филиал кадастровой палаты, или в МФЦ.
- · Уменьшение размера налога в результате снижения кадастра
- · Уменьшение стоимости недвижимости при оформлении её в свою собственность.
- · Сокращение размеров платежей в случае аренды недвижимости
- · Получение сведений о реальной стоимости недвижимости.
Правила оспаривания кадастровой стоимости
1. Основанием для оспаривания кадастра может быть:
- неправильные сведения об объекте (неверный адрес, неправильная категория использования земли, оценка состояние жилья на предмет аварийности и т.д.)
- ошибка в дате определения КСН
2. Оспорить КСН может:
- владелец (собственник) и долевой собственник недвижимого имущества
- бывший собственник (кадастровая стоимость может быть изменена только в период подачи заявления о пересмотре стоимости кадастра)
- владелец наследства (пожизненного) или бессрочного (постоянного) пользования
- арендатор муниципальной или государственной недвижимости
- граждане, имеющие право на аренду и выкуп земли, принадлежащей государству
- прокурор в случае защиты прав граждан, интересов государства, регионов и муниципалитетов.
3. Сроки оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Период оспаривания не должен превышать пять лет с даты внесения сведений о КСН на данный объект в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Важно проследить, чтобы в эту структуру не были внесены новые данные об объекте на момент обращения в судебную инстанцию.Куда обращаться
· Росреестр
В каждом регионе есть специальная комиссия, адрес которой можно найти на сайте службы государственной регистрации. Она занимается рассмотрением споров об оценке для оспаривания кадастровой стоимости· Суд
Обращаться в судебный орган (областной, краевой, верховный и т.д.) нужно, если:- КСН значительно больше рыночной цены
- принадлежность земельного участка к определённой категории стала другой
- -цель использования земли изменилась
Срочная продажа жилья
Срочная продажа жилья
Задать вопрос
Задать вопрос юристу вы можете бесплатно
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЛОКАЛЬНЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ (ЛОС), СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИЙ, СЕПТИКОВ
ЛАНДШАФТ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ ОТ СКВАЖИНЫ
ДРЕНАЖНЫЕ И ЛИВНЕСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Любая жилая постройка имеет фундамент, на который могут влиять подземные воды.
ЗАГОРОДНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ
Автономная канализация Официальный дилер! Подбор решения на сайте.
Создай комфорт загородом!
Квартиры по субсидии
Граждане, могут использовать субсидии с привлечением ипотечного кредита на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с привлечением ипотечных средств
Загрузка данных с сайта в формате xml
Загрузка/выгрузка данных с сайта в формате xml
Получить подарок и скидку
Получить подарок
Жилищные субсидии
Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью. Государственные соц. программы для приобретения жилья – это целый комплекс качественных мероприятий, которые призваны улучшить жилищное состояние одиноких граждан и российских семей путем покупки или строительства жилой недвижимости. Для получения субсидий нуждающимся гражданам необходимо зарегистрироваться в программе и стать на учет
ИЗБАВИТЬСЯ ОТ РЕМОНТНЫХ ХЛОПОТ И ПОЧУВСТВОВАТЬ РАДОСТЬ ОТ НОВОСЕЛЬЯ
Предлагается Вам избавиться от ремонтных хлопот и почувствовать радость от новоселья, въехав в квартиру с отделкой, в полной мере готовую к жизни. Вам не придется думать о ремонте, искать подрядчиков, тратить время в строительных супермаркетах
Юридическая консультация по налогам
Консультация по налоговым вопросам
Экскурсии по новостройкам
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Продажа со встречной покупкой, обмен в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Продать комнату (долю в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Продать квартиру, дом, земельный участок в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Продажа по переуступки
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Проведение сделки в которую не входит поиск покупателя, продвижение объекта, сбор справок, документов, подбор вариантов и просмотры квартир, оказание комплексной консультации.
Военная ипотека
Условия федеральной программы приобретения недвижимости военными по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
Подать объявление Бесплатно
Подать объявление Бесплатно
Покупка квартиры, дома, земельного участка в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Консультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.
Онлайн-оценка стоимости
Независимая оценка недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.
Операции с недвижимостью
Агентство недвижимости поможет Вам приобрести жилье или коммерческую недвижимость, стены которых наполнены успехом и комфортом. Наш опыт и возможности позволяют нам объективно оценивать ситуацию на рынке недвижимости и направлять эти знания на выгоду Клиенту. Наши сотрудники всегда готовы раскрыть Клиенту все возможности рынка недвижимости и предоставить комплекс услуг, которые помогут приумножить его состояние.
Мы предложим Вам многочисленные варианты. Чтобы процесс приобретения был максимально комфортным, мы предлагаем свою квалифицированную помощь в процессе поиска и приобретения недвижимости.
Представительство в суде
Правовая экспертиза договоров
Приватизация, наследство, дарение
Бесплатные консультации по ипотеке
Помощь в подготовке и сборе документов
Для того чтобы безопасно купить квартиру на вторичном рынке, вам предстоит пройти пять этапов
Помощь в реализации материнского капитала
Сопровождение ипотечных сделок
Условия кредитования, программы и многое другое
Ипотека на новостройки
Подбор вариантов квартир в новостройках по заявке клиента