Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
Избранное 0
Мы работаем
пн-пт с 9.00 - 20.00
сб.вс. с 10.00 - 19.00
Контактный телефон
8 921-760-83-22
8 (812) 327-61-14
Наш офис
АГЕНТСТВО "ИТАКА"
ул. Уточкина д.1
м. «Комендантский проспект»

Онлайн-оценка стоимости:


ОТПРАВИТЬ
сообщение!

Форма обратной связи

Заполните необходимые поля в приведенной ниже форме и нажмите кнопку «Отправить».
Мы свяжемся с вами удобным для вас способом, в удобное для вас время.
Спасибо за ваш интерес к проекту.
 

Сервис «онлайн-оценка стоимости» позволяет узнать примерную рыночную стоимость квартиры.

Оценка квартиры онлайнДля определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать ее основные параметры: месторасположение объекта, площадь, количество комнат.

Уважаемые Клиенты, обращаем Ваше внимание, что стоимость квартиры, просчитанная с помощью данного сервиса, является приблизительной. Здесь не учитываются такие ценообразующие факторы, как состояние квартиры и здания в целом, этаж, высота потолков, инфраструктура и т.д.

Одним из самых дорогих предметов собственности для большинства людей является квартира. При проведении различных операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Она может быть полезной в самых разных случаях, например, при продаже или покупке, при получении кредитов под залог имущества. Кроме того, оценка недвижимости будет нужна, если вы собираетесь приобрести квартиру по ипотеке в новостройке, когда конечные цены на жилье пока еще точно неизвестны. В Санкт-Петербурге на стоимость жилья влияет несколько различных факторов, таких, как удаленность жилья от центра города, местоположение дома, транспортное сообщение, инфраструктура, экология и многое другое.

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, Оценка квартиры онлайнматериала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Существует несколько способов для того, чтобы узнать приблизительную стоимость какой-либо вашей недвижимости.

Первый способ: приобрести соответствующие периодические издания и проштудировать их, а также позвонить знакомому риэлтору, посоветоваться с ним и, таким образом, эмпирическим путем прийти к интересующему вас результату. 

Второй способ: пригласить профессиональных оценщиков из различных агентств и выслушать их информацию. Но это не гарантирует вам объективности, кроме того, придется потратить определенную сумму денег.

Третий способ: совместить первые два и попытаться таким образом оценить квартиру самостоятельно. Но все эти способы требуют затрат времени, а у большинства современных людей его всегда не хватает.

Однако существует еще один, гораздо более удобный и выгодный способ оценки недвижимости. Оценка квартиры онлайн – это специализированный сервис, предлагаемый на нашем сайте. С его помощью можно быстро узнать реальную рыночную стоимость какой-либо квартиры в Санкт-Петербурге. Для этого нужно будет указать несколько данных: район, в котором располагается интересующая вас недвижимость, тип здания, основные параметры квартиры, которые могут повлиять на цену данного жилья. Вы можете сделать это в любое удобное для вас время, буквально путем нажатия одной кнопки. Подобная оценка квартиры в Санкт-Петербурге предоставит вам возможность для подготовки необходимой базы знаний перед началом переговоров с представителями риэлтерских и оценочных компаний.

Оценка квартиры онлайнНаш независимый метод оценки основывается на использовании данных о стоимости объектов жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге и области, имеющихся в свободном доступе. Оценить квартиру онлайн с помощью нашего сервиса очень легко. Достаточно ввести уже упоминавшиеся основные параметры, именно они заметно влияют на стоимость жилья. Другие менее значимые факторы, такие, как наличие или отсутствие телефона, балкона, высота потолков, покрытие пола, совмещенный или раздельный санузел и остальные подобные параметры оказывают влияние на цену квартиры на уровне 1-2%, поэтому они находятся в пределах погрешности данного метода оценки. В подавляющем большинстве случаев такая погрешность не превышает 3-5%, это является вполне приемлемым даже в том случае, когда профессиональная оценка производится «живым» специалистом. Подобная погрешность может быть больше, если оценивается дорогое элитное жилье, квартиры в центре города, нетиповые квартиры, квартиры с евроремонтом и другие нестандартные варианты, или небольшие однокомнатные, так как их стоимость может заметно выбиваться из уровня цен, характерных для такого класса жилья.

Объектами оценки при оценке недвижимости являются:

·        

  • Комната в общежитии или в коммунальной квартире

  • Квартира

  • Индивидуальный жилой дом

  • Встроенное нежилое помещение

  • Отдельно стоящее здание 

  • Земельный участок

  • Объект незавершенного строительства

  • Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)

  • Объекты незавершенные строительством

  • Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)

  • Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости

  • Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости 

Наиболее распространенные причины проведения независимой оценки недвижимого имущества: 

  • Обеспечение кредитных обязательств
  • Страхование недвижимости

  • Разрешение имущественных споров

  •  Вступление в наследственные права

  •  Приватизация государственного (муниципального) имущества

  • Привлечение дополнительных инвестиций

  • Переоценка основных средств предприятий; постановка на бухгалтерский учет

Документы, необходимые для оценки.

Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки, а также для его идентификации необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации.

Все необходимые документы предоставляются в копиях. Возможна передача документов, необходимых для оценки в электронном виде, при помощи электронной почты, а также посредством факсимильной связи. Копирование документации возможно в офисе нашей компании. 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

Стандартный пакет документов для оценки квартиры:·       

1. Свидетельство о государственной регистрации права / выписка из ЕГРН (ЕГРП);

2. Кадастровый паспорт помещения;

3. Технический паспорт или форма 7;

4. Паспорт заёмщика.

Если у вас нет ни кадастрового, ни технического паспорта, для оценки квартиры потребуется следующий пакет документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права / выписка из ЕГРН (ЕГРП);

  • Форма 7

  • Паспорт заёмщика.

При оценке комнаты технический или кадастровый паспорт  являются необходимыми документами для составления отчета об оценке.

Предоставляются копии документов.

В случае отсутствия технического паспорта БТИ на квартиру, желательно предоставление технического описания квартиры, либо технического описания здания в котором расположена оцениваемая квартира.

При отсутствии возможности предоставления документации из приведенного выше перечня, определение стоимости квартиры также возможно, однако с учетом ряда допущений и ограничений на которых будут основаны расчеты и выводы·          

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗДАНИЯ И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

1. Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на здание.

2. Технический паспорт БТИ на здание.

3. Кадастровый паспорт здания.

4. Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок, на котором расположено здание.

5. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположено здание.

6. Сведения о наличии ограничений и обременений имущественных прав на объект.

Дополнительная информация (при необходимости)

Предоставляются копии документов.

При отсутствии возможности предоставления документации из приведенного выше перечня, определение стоимости здания с земельным участком также возможно, однако с учетом ряда допущений и ограничений на которых будут основаны расчеты и выводы.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  • Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок.

  • Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

  • Сведения о наличие ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах кадастрового учета.

Предоставляются копии документов.

При отсутствии возможности предоставления документации из приведенного выше перечня, определение стоимости земельного участка также возможно, однако с учетом ряда допущений и ограничений на которых будут основаны расчеты и выводы.·          

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на помещение.

  • Технический паспорт БТИ на помещение.

  •  Кадастровый паспорт помещения.

  • Дополнительная информация (при необходимости).

Предоставляются копии документов.
При отсутствии возможности предоставления документации из приведенного выше перечня, определение стоимости помещения также возможно, однако с учетом ряда допущений и ограничений на которых будут основаны расчеты и выводы

Сроки оказания и стоимость услуг и по оценке недвижимого имущества.

Сроки оказания услуг по оценке зависят от специфики объекта оценки.

Специалисты компании выполняют и доставляют отчеты об оценке в срок, согласованный с заказчиком. Дата и время осмотра объекта оценки устанавливается Заказчиком, возможен осмотр объекта в выходные дни.

Стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от специфики объекта, его количественных и качественных характеристик. В таблице ниже приведены сроки и ориентировочная стоимость оказания услуг по различным, наиболее распространенным сегментам недвижимости при оценке.

 Объект оценки     Срок оказания услуг Стоимость
Квартиры или комнаты в 
Санкт-Петербурге и Ленинградской области

1-2 дня

от 

3000 руб. 

Индивидуальный жилой (садовый) дом с земельным участком
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

2-3 дня

7000 - 

10 000 руб.

Земельный участок
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

1-2 дня

3000 - 

6000 руб.

Встроенные нежилые помещения
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

3-4 дня

от 

10 000 руб.

Здания коммерческого назначения с земельным участком
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

5-7 дней

от 

15 000 руб. 


Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Сообщаем Вам, что мы работаем для Вас на осмотрах объектов с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Бесплатная консультация по оценке Вашей квартиры по телефону 

8 (921) 760-83-22
8 (921) 998-85-61




Экспресс оценка жилья
Закрыть

Экспресс-оценка квартиры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru