Сопровождение ипотечных сделок:

Сопровождение ипотечной сделки – услуга более актуальная для покупателей недвижимости. Но иной раз и перед продавцами встает ряд сложностей, связанных с тем, что их недвижимость приобретается на кредитные средства.

• Требуется предоставление дополнительных документов для рассмотрения кредитным комитетом. К тому же, в каждом банке свои специфические требования. 
• Объект недвижимости должен отвечать условиям банка-займодавца по определенным (также для каждого банка, своим) параметрам. 
• Предварительная подготовка такой сделки занимает больше времени, чем сделка не ипотечная. Теперь банки рассматривают документы достаточно оперативно, но их еще надо заказать и получить. 

Потому , в квалифицированном сопровождении ипотечной сделки заинтересованы, как правило, обе стороны. 

Сделки с объектами недвижимости одни из самых сложных и трудоемких. Наши знания и опыт помогут Вам избежать негативных последствий и финансовых потерь!!!. 

Наши услуги включают:

• помощь в поиске и подборе недвижимости, инвестора, банка

• предварительный анализ заемщика и созаемщиков, поручителей, залогодателей и предмета сделки, на возможность регистрации договора ипотеки

• определение и сбор документов, требующихся для государственной регистрации договора ипотеки

• проверку юридической чистоты документов, представленных клиентом на объект недвижимости

•  подготовку (при необходимости) запросов в государственные учреждения

•  разъяснения по вопросам кредитных и страховых продуктов, подготовка кредитного досье для банка (инвестора)Наши специалисты имеют достаточный опыт в сопровождении ипотечных сделок, рабочая позиция которых - соблюдение ваших личных интересов. 

 ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:

• Гражданство клиента не имеет значения
  

• Возраст – от 20 года до 65 лет

• Кредитуются наемные сотрудники, учредители/соучредители компаний, индивидуальные предприниматели (ИП)

• Регистрация не требуется

• Учет дохода по 2-НДФЛ или форме Банка

• Допустимо наличие ограниченного количества просрочек по кредитам   

ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Квартиры/апартаменты (на вторичном и первичном рынке)

• Отдельные комнаты

• Выкуп последней доли/комнаты

• Кредит под залог имеющейся недвижимости

• Гараж (машиноместо)

•  Апартаменты

• Загородная недвижимость

ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

• Использование материнского капитала (первоначальный взнос/досрочное погашение)

• Работа с Субсидиями и жилищными сертификатами

• Опция «Назначь свою ставку» (понижения процентной ставки)

• Проведение сделок по доверенности (от продавца)

• Работа с круинговыми компаниями (моряками), нотариусами, юристами

• Проведение сделок между родственниками   

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ

• Самостоятельная работа со страховыми и оценочными компаниями

• Кредитная история до 01.01.2009 г. - НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ

• Быстрые сроки рассмотрения заявки и выхода на сделку (от 3-х дней)

•  Самостоятельный заказ Выписки из ЕГРП

•  Индивидуальный подход к каждому Клиенту

        Специалисты нашей компании будут рады ответить на ваши вопросы, просто свяжитесь с нами, удобным для вас способом.