Сопровождение ипотечной сделки – услуга более актуальная для покупателей недвижимости. Но иной раз и перед продавцами встает ряд сложностей, связанных с тем, что их недвижимость приобретается на кредитные средства.
- Требуется предоставление дополнительных документов для рассмотрения кредитным комитетом. К тому же, в каждом банке свои специфические требования.
- Объект недвижимости должен отвечать условиям банка-займодавца по определенным (также для каждого банка, своим) параметрам.
- Предварительная подготовка такой сделки занимает больше времени, чем сделка не ипотечная. Теперь банки рассматривают документы достаточно оперативно, но их еще надо заказать и получить.
Потому , в квалифицированном сопровождении ипотечной сделки заинтересованы, как правило, обе стороны.
Сделки с объектами недвижимости одни из самых сложных и трудоемких. Наши знания и опыт помогут Вам избежать негативных последствий и финансовых потерь!!!.
Наши услуги включают:
-
помощь в поиске и подборе недвижимости, инвестора, банка
-
предварительный анализ заемщика и созаемщиков, поручителей, залогодателей и предмета сделки, на возможность регистрации договора ипотеки
-
определение и сбор документов, требующихся для государственной регистрации договора ипотеки
-
проверку юридической чистоты документов, представленных клиентом на объект недвижимости
-
подготовку (при необходимости) запросов в государственные учреждения
-
разъяснения по вопросам кредитных и страховых продуктов, подготовка кредитного досье для банка (инвестора)Наши специалисты имеют достаточный опыт в сопровождении ипотечных сделок, рабочая позиция которых - соблюдение ваших личных интересов.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:
- Гражданство клиента не имеет значения
-
Возраст – от 20 года до 65 лет
-
Кредитуются наемные сотрудники, учредители/соучредители компаний, индивидуальные предприниматели (ИП)
-
Регистрация не требуется
-
Учет дохода по 2-НДФЛ или форме Банка
- Допустимо наличие ограниченного количества просрочек по кредитам
ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:
-
Квартиры/апартаменты (на вторичном и первичном рынке)
-
Отдельные комнаты
-
Выкуп последней доли/комнаты
-
Кредит под залог имеющейся недвижимости
-
Гараж (машиноместо)
-
Апартаменты
-
Загородная недвижимость
ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
-
Использование материнского капитала (первоначальный взнос/досрочное погашение)
-
Работа с Субсидиями и жилищными сертификатами
-
Опция «Назначь свою ставку» (понижения процентной ставки)
-
Проведение сделок по доверенности (от продавца)
-
Работа с круинговыми компаниями (моряками), нотариусами, юристами
-
Проведение сделок между родственниками
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
-
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ
-
Самостоятельная работа со страховыми и оценочными компаниями
-
Кредитная история до 01.01.2009 г. - НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ
-
Быстрые сроки рассмотрения заявки и выхода на сделку (от 3-х дней)
-
Самостоятельный заказ Выписки из ЕГРП
-
Индивидуальный подход к каждому Клиенту
Специалисты нашей компании будут рады ответить на ваши вопросы, просто свяжитесь с нами, удобным для вас способом.