Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
Избранное 0
Мы работаем
пн-пт с 9.00 - 20.00
сб.вс. с 10.00 - 19.00
Контактный телефон
8 921-760-83-22
8 (812) 327-61-14
Наш офис
АГЕНТСТВО "ИТАКА"
ул. Уточкина д.1
м. «Комендантский проспект»

Покупка квартиры, дома, земельного участка в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области:


ОТПРАВИТЬ
сообщение!

Форма обратной связи

Заполните необходимые поля в приведенной ниже форме и нажмите кнопку «Отправить».
Мы свяжемся с вами удобным для вас способом, в удобное для вас время.
Спасибо за ваш интерес к проекту.
 

Вы решили покупать квартиру

Podbor zilja.jpgПри покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.
купить загородный дом

Осмотр квартиры 

Обязательно посмотрите заинтересовавшую Вас квартиру днём и вечером. Обратите внимание на потолок в квартире, состояние сантехнических труб. Проверьте, не промерзает ли зимой стена, нет ли на стенах плесени. Если в квартире есть перепланировка, она должна быть узаконена. Если в доме есть лифты, проверьте, хорошо ли они работают. Желательно пообщаться с кем-нибудь из соседей.

Собрав эту информацию, Вы будете иметь большее представление о предполагаемом объекте приобретения. Вам будет легче определиться с покупкой.

Цена

Цена зависит от того, приобретаете ли Вы квартиру на первичном или вторичном рынке жилья. На стоимость квартиры влияет год постройки, материалы стен, площадь квартиры, этаж, наличие лоджии/балкона, состояние квартиры, как давно проводился ремонт, район расположения квартиры, транспортная доступность, инфраструктура района.

Имеет значение и количество аналогичных предложений на рынке. 

uslugi_realtora.jpgСтоимость услуг:

От 4% до 8% от стоимости объекта, 

но не менее 100 тыс.руб. 

Консультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.




Экспресс оценка жилья
Закрыть

Экспресс-оценка квартиры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru