Ткачей ул., д. 3
Петровский пр-кт., д. 14
Товарищеский пр-кт., д. 3, корп. 2
Петрозаводская ул., д. 13
Подвойского ул., д. 29, корп. 1
Комендантский пр-кт., д. 58, корп. 1
5-й Предпортовый проезд., д. 12, корп. 2
Петра Смородина ул., д. 4 |
ОТПРАВИТЬ
сообщение!
сообщение!
Форма обратной связи
Заполните необходимые поля в приведенной ниже форме и нажмите кнопку «Отправить».
Мы свяжемся с вами удобным для вас способом, в удобное для вас время.
Спасибо за ваш интерес к проекту.
Мы свяжемся с вами удобным для вас способом, в удобное для вас время.
Спасибо за ваш интерес к проекту.
Продажа квартиры со встречной покупкой, или обмен через продажу, — самая распространенная операция на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Сделка по продаже квартиры состоит из нескольких этапов:Осмотр квартиры
Агент оценивает объект, учитывая все плюсы и минусы. Адекватная цена имеет огромное значение, ведь продавец проигрывает как при слишком низкой, что очевидно, так и при завышенной цене. Покупателей мало, и если квартира будет стоить слишком дорого, они будут покупать другие объекты, а нам не будут даже звонить. Однако, если предложение редкое, эксклюзивное, важно наоборот не продешевить. Во время осмотра агент подскажет, что можно сделать, чтобы жилище выглядело наиболее привлекательным при минимальных затратах: помыть окна, переставить мебель, добавить освещения, чтобы у потенциального покупателя возникало желание остаться в этой квартире навсегда.Подготовка пакета документов, необходимых для продажи квартиры.
Агент изучит ваши документы и скажет, чего не хватает. По вашему желанию служба оформления нашего агентства может собрать документы самостоятельно, по доверенности. Если вы хотите готовить документы сами, агент расскажет, в какие организации за какими справками нужно обратиться в вашем конкретном случае, подскажет, что нужно иметь с собой при посещении чиновников, адрес, режим работы.
Экспресс оценка
Реклама
В средствах массовой информации, каталогах, межагентских базах, на сайтах, посвященных недвижимости, наружная реклама – для каждого объекта выбирается оптимальная кампания. Агент отвечает на звонки, проводит предварительные переговоры с потенциальными покупателями и их агентами, ведет торговлю. Хороший агент, действуя в интересах продавца, не даст продать квартиру слишком дешево, и в то же время не упустит потенциального покупателя, найдя разумный компромисс.Когда покупатель даёт согласие купить квартиру, то подтверждает его, подписывая предварительный договор с агентством и внося авансовый платеж. В договоре указываются основные условия сделки: ориентировочный срок оформления, цена имущества, порядок расчетов.
Следующий этап — поиск альтернативного жилья для клиента. Агент находит подходящую квартиру, проводит экспертизу документов, и, если все в порядке, можно подписывать предварительный договор о покупке.
Организация сделки
Подписание договоров купли-продажи продаваемой и покупаемой квартир происходит одновременно. Агентство поможет зарегистрировать договоры в Управлении Росреестра, проконтролирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в обеих квартирах, передаст квартиры от продавцов покупателям по актам приема-передачи, организует расчеты по сделке, а также ответит на все вопросы, которые в ходе сделки неизбежно будут возникать.После завершения сделки вы также можете обратиться к вашему агенту с любым вопросом, связанным с проданной или купленной квартирой. А может, вы хотите сдать приобретенную квартиру в аренду?
Стоимость услуг:От 4% до 8%
от суммарной стоимости объектов,
но не менее 150 тыс.руб.
В нее входит: консультации, реклама объекта, поиск покупателя и объекта для встречной покупки, внесение залога в другое агентство, сбор и проверка всех необходимых документов для договоров отчуждения объектов, проведение взаиморасчетов в банке, организация подачи и получения документов с регистрации, сдача и прием объектов, написание расписок.